コレクション コレクションを表示 役に立つ 投票済み 放送する 編集 ロック ディスカッション 動画をアップロード とくしゅへんしゅう 蘇州海寧皮革城は東環路号の蘇安商業センターに位置し、皮革城の具体的な位置は糖坊湾支路にあり、北環路交差点に近い。年秋に正式に入居し、1階は主にバッグ、皮具を経営し、2階は海寧間の毛皮類の服装で、3階には松鶴楼とみんなが量販式を歌っている。地下階は永通スーパー、2階は無料の駐車場です。 中国語名 蘇州海寧皮革城 オープンタイム アドレス 江蘇蘇州 所属都市 江蘇省 所属国 中国 蘇州の概況 地域の紹介 地域市場の概要 経営管理モデル 建築とセット 業態と位置づけ 小さな商店の長所 プロジェクトのメリット プロジェクト分析 きかいてんぶんせき 販売ポリシー 編集 放送する 蘇州、古くは呉都呉中東呉呉門と呼ばれ、現在は蘇と略称されている。蘇州には文字が記載されて以来の歴史が長年にわたってあり、紀元一昨年に城を建てたのは、中国初の歴史文化名城であり、中国の重点風景観光都市であり、江蘇省の第2大都市であり、江蘇省の李発達を経た都市である。蘇州は太湖の浜に位置し、長江南岸の入海口に位置し、京滬鉄道京滬高速鉄道と複数の高速道路が全土を貫いている。中華人民共和国の特大都市であり、国務院の許可を得た大きな市である。蘇州は中国経済が高度に発達した地区で、江蘇省の経済の中で、商業と物流の中心都市であり、重要な文化芸術教育と交通の中心でもあり、管轄する常熟市昆山市呉江市太倉市と張家港市などの5つの県級市の経済実力はいずれも全国百強県市の上位5位にランクされ、昆山中国の都市https://golfleselect.com/fr/golf-rencontre総合競争力報告書では、蘇州は全国第9位で、中国の地級市蘇州物華天宝、人傑地霊は、昔から今まで繁栄し、盛んで衰えない文化と経済のため、人間天国と呼ばれ、シルクの都シルクの府園林の城があった。蘇州は昔から山水の美しい庭園の優雅さで天下に知られていて、江南の庭園の甲天下があって、蘇州の庭園の甲江南の美称があって、またその小橋の流水の人の水郷の古城の特色のため、東方のベネチアの東方の水都の東方の水城の称があります。今の苏州はすでに城の中に园があって、山水城の林园町を体にして、古典と现代は完璧に古韻の今风の调和のとれた発展の国际化の大都市の异発商间の连线の李マネージャーの意図者は电话で小羽苏州市の面积の约平方キロメートルの苏州市区の面积の约平方キロメートルの苏州市の人口の约万人の苏州市区の人口の约万人に相谈することができます蘇州市街地の面積は絶えず拡大しており、蘇州日報によると、今後年内に新蘇州人が大量に増加し、蘇州の常住人口は万人を突破する。蘇州経済年の蘇州市の国民総生産は億元で、江蘇省全体で、蘇州の人口は1人当たり1万ドルを突破した。現在、蘇州の1人当たりは1万5000ドルに近く、先進国の都市のレベルに近づいている。蘇州は太湖の浜に位置し、長江南岸の入海口に位置し、京滬鉄道京滬高速鉄道と複数の高速道路が全土を貫いている。中華人民共和国の特大都市であり、国務院の許可を得た大きな市である。蘇州は中国経済が高度に発達した地区で、江蘇省の経済の中で、商業と物流の中心都市であり、重要な文化芸術教育と交通の中心でもあり、管轄する常熟市昆山市呉江市太倉市と張家港市などの5つの県級市の経済実力はいずれも全国百強県市の上位5位にランクされ、昆山 編集 放送する 平江区概要平江区は蘇州古城東北部に位置している。平江区の名称は、蘇州の旧称平江府から取った。平江区は昔から蘇州経済の中心だった。ここ数年来、平江区の経済は良好な持続的かつ急速な健全な発展の勢いを維持し、経済運行の質は絶えず向上し、総合実力は著しく増強された。成長と。地域経済を主体とし、サービス業を柱とする平江の特色を持つ経済構造を形成した。平江区は観光サービス産業を経済の柱とし、現在、サービス業は生産性サービス業の消費性サービス業をカバーする膨大で強い朝陽産業となっている。区内の交通は便利で、国道上海寧蘇嘉杭高速道路の出入り口駅と運河埠頭があり、東環路北環路人民路幹将路などの主な幹線道路があり、内外環通四通八達の交通網を構成している。区内の観光地は多く、古典庭園があり、その中で拙政園獅子林結合園芸圃環秀山荘などの庭園は国連教科文組織が世界文化遺産として国務院に確定された平江歴史街区に宋代平江図が描いた蘇州古城小橋流水の古風な風貌を完全に残している。 編集 放送する プロジェクトは平江区蘇州中心城区の東環高架と北環高架の交差点に位置し、周辺商業は主にコミュニティ商業と各種専門市場を主とし、周辺商業プロジェクトは華東電器城美順五金機電城中翔美通装飾城東皮草明装飾城中新城小商品市場大潤発印象城金象城などを含み、比較的良い商業雰囲気を持っている。プロジェクトの周辺生活コミュニティは比較的多く、蘇安新村塘坊苑娄江新村東港二村など多くの大型生活コミュニティを含み、周辺コミュニティの等級は中級住宅が多く、居住者は基本的にサラリーマンを主とする。キロの放射線半径に加え、交通放射線で覆われた人口は約万人が流動人口を含んでいる。プロジェクトは東環高架に隣接して蘇州駅からわずかキロの東側にある蘇安バスの第一末駅に隣接して近道のバスがここを通って、園区新区呉中相城市街地などの各所に直行することができる。 編集 放送する 当社は店舗三権分離の経営管理モデル経営権と管理権分離を専門の商業経営管理会社仟商業管理、仟企画マーケティング、仟配置仟装飾が経営管理会社のすべての条件を満たす下で、商店は自分で店舗を経営することができる。財産権と経営権の分離自用顧客は店舗を購入した後、経営管理会社の全体的な商業に対する経営配置の要求に従い、実際の経営業態のテーマに基づいて商業経営活動を行わなければならない。投資と自用分離投資客は店舗を購入して所有者になった後、仟は経営管理会社に招商日常経営管理を委託し、その投資収益率は経営管理会社仟が支払う。三権分離モデルの利点は、伝統的な大商業小商店のオーナーがそれぞれ陣をなす混乱した経営構造を避けることで、専門経営が商業の健全な持続的な発展を確保し、相対的に安定した持続可能な投資収益を提供することができる。 3年以内に小所有者が譲渡する場合、小所有者は賃貸契約の約束に従って経営管理会社に通知し、譲渡者は既存の賃貸契約条件を受け入れなければならない。 編集 放送する 本プロジェクトの総建築面積㎡、地上建築面積㎡、地下㎡、事務面積㎡。建築構造本案は鉄筋コンクリートフレーム構造、共層、地上層、地下層である。プロジェクトのハードウェアの条件はすべて良くて、中央のエアコンのエスカレーターの貨物階段の地下の大型駐車場の銀行のATMの無線ネットワークなどは組み合わせて完備して、周辺の銀行の学校の病院のスーパーのバスの最初と最後の駅のコミュニティのサービスセンターは配置がそろって、経営環境は良好です。 編集 放送する テーマ製品範囲入居状態マーケティング状態駐車スペースは無料で駐車できます 開発者保留スーパー永通スーパーはすでに加入している。蘇州海寧皮革城は蘇州首席皮革類専門市場として、全市の万人近くの皮草口の膨大な消費群を効果的に放射している。同時に、スーパーマーケットと飲食娯楽セットを通じて、周辺の多くの大小成熟した生活コミュニティ、万人近くの固定人口の日常消費需要を効果的に満たす。 編集 放送する 財産権式の小さな商店の長所は俗に家が万貫あると言われているが、店が1つあって3世代飼っているほうがいい。北京、上海、深セン、杭州などの大中都市からの情報によると、店舗の価格は上昇し続けている。不動産の重要な構成部分として、商店は住宅産業に比べて総量は大きくないが、その発展潜在力がよく、リターン率が高いため、投資家の注目を集https://www.kubanfss.ru/about/fil?color=3めている。店舗投資の安定性の特徴業界の専門家は、投資店舗に安定性があると分析している。住宅の賃貸契約期間は一般的に半年から1年で、比較的短いが、商店の賃貸契約は通常1年以上である。また、賃貸料の増加は店舗の長期的な収益の増加を保証している。賃貸料の前払いの支払い方式は賃貸料の徴収も保障されている。店舗の付加価値の特徴店舗投資は長期的な過程であり、住宅年齢の増加によって投資価値を低下させることはない。逆に、良い店は性や特定の供給条件を追求するため、商圏の発展が成熟するにつれて絶えず上昇し、価値が向上すると同時に、賃貸料の増加は必然的に皮草である。店舗の投資収益率が高いのは、人々の伝統的な資本付加価値方式に比べて、投資店舗の利益率が高い。業界関係者の分析によると、数年前、北京などの大都市の渉外マンションの別荘の投資収益率は高かったが、現在、住宅用住宅の投資収益率は基本的に賃貸料の収益率しかないが、商店の投資収益率は賃貸料の収益率だけで、あるものは以上に達する可能性がある。商店の入居に伴い、業態の成熟、人気の上昇に伴い、商店価値の向上は必然的に指摘されているのは、商店の賃貸料収益のほか、精明な商店投資家は商店の付加価値を十分に利用して投資収益を高め、商店の購入価格が上昇し、一定のレベルに達したときにタイムリーに販売し、当該商店の投資過程を完成することである。店舗の投資潜在力は現在国内にあり、店舗投資の概念はまだ全面的に普及していない。一般的な店舗と住宅の価格の比はまだ成熟市場に及ばない状況である。中国がWTOに加盟すると、商業小売業のサービス業は日増しに発展し、多くの金融機関の小売は店舗に対する輪地運動を始めた。店舗を賃貸することができて経営することができて、方式の柔軟な調査によると、店舗の投資家は主に2種類あります。この中には賃貸後の利益のために店舗を購入する人もいれば、自営目的で店舗を購入する人もいれば、純粋に購入販売で差額を稼ぐ人もいます。試算によるとhttps://gbu-zamoskvoreche.ru/、目乍級都市の店舗投資の収益率は～である。ビジネスモデルの五大仟仟仟招商仟運営仟管理仟イメージビジネスプロジェクトは五大仟とすべての協力商を通じて、対立し、調和のとれた仟の関係を確立し、保証し、この関係はビジネスプロジェクトの長期的な成功の保証である。だから、五大仟は成功の鍵です。 編集 放送する 潜在力が不足し、商業不動産の価値を育成する。蘇州海寧皮革城は蘇州首席皮革類専門市場として、蘇州地区の蘇州が全国でリードしている経済優位性に頼って、蘇城の万人近くの人口の皮革皮草類の消費需要を直接満たしている。同時に、蘇州四通八達の交通優勢と発達した観光経済を借りて、無錫南通常州乃至上海などのハイエンド皮革皮草の需要を効果的に放射し、市場容量が巨大で、見通しが広い。安全性の高い不動産投資家はなぜ現住宅投資家が目を信じ、耳を信じないのか。投資は、まず投資リスクを最大限に回避しなければならない。蘇州海寧皮革城は現在販売されているだけでなく、賃貸契約付きで販売されており、市場の招商率はすでに達している。同時に、開発者の本プロジェクトに対する自持は負の1階3階4階を含む。このような自持割合は、開発者にプロジェクトの運営への投入を増やすに違いない。加えて、プロジェクト面積が小さく、総価格が低く、投資の安全性が考えられる。固定人群プロジェクトの周辺には多くの大小成熟した生活コミュニティがあり、万人近くの固定消費人口があり、プロジェクトの人気と経営雰囲気を十分に保障している。区位及び交通優勢本件の区位平江区は蘇州中心城区の東環高架と北環高架の交差点に属し、周辺には華東電器城美順五金機電城中翔美通装飾城東明装飾城万宝商業広場中新城小商品市場大潤発印象城金象城など多くの商業発展の見通しがある。プロジェクトは東環高架現代大道北環高架幹線道路などの都市の大型幹線道路に隣接し、良質な交通幹線道路を共同で構築し、プロジェクトの非常に便利な移動条件を構築した。周辺の発達しhttps://www.lemanskarting.de/kinder-und-jugendliche/kindergeburtstagた高速道路鉄道を通じて、周辺の各大都市と緊密につながっており、四通八達の交通ネットワークを通じて、便利で大容量の交通システムはプロジェクトの論争の余地のない交通優位性の異発実力項目資産総額は数十億元を超えた。グループは長年にわたって商業地の発展に力を入れ、多くの経験を蓄積し、国際国内の有名なブランドと戦略協力関係を確立することに成功し、蘇州の比較的実力のある商業不動産を主とする径発企業である。 編集 放送する 市場形乞食のように年が必要なので、前期の賃貸料が低く、投機行為ではなく、商店を購入する投資行為に耐えなければならない。周辺の大型商業プロジェクトが多く、本プロジェクトの知名度は向上しなければならない。もしプロジェクトが特色を際立たせなければ、競争に直面することは大きい。 編集 放送する 本事件は蘇州首席皮革皮草取引市場を位置づけ、特色ある経営を作り、蘇州皮革皮草の巨大な消費需要を満たし、発展空間が大きい。蘇州の地元の最近の財産権の商業ビルは多くなく、現住宅は賃貸して販売されていない。購入制限令が公布された後、住宅市場の投資需要が制限され、比較的緩やかな政策の背景の下で、商業不動産投資が発展するだろう。次の月中旬以降は、革の皮草消費の最盛期であり、プロジェクトの現物帯の賃貸契約が販売され、本件は天時地利を兼ねている。本プロジェクトは専門チームの丹念な管理を経て、プロジェクトの再配置計画に加え、広告の普及に力を入れ、 編集 放送する 1階の原価は平均1万元で,再賃貸後は万元である.2階の原価は平均1万元で,再賃貸後は万元である.主力面積㎡。私たちのプロジェクトは10年間貸し切りで、第4から実際の賃貸料で分ける。 百度百科事典の内容はネットユーザーが共同で編集し、自分の単語の内容が正確ではないか、完備していないことに気づいたら、本人の単語の編集サービスを使って無料で修正に参加することを歓迎します。https://www.mirmetro.net/spb/maps直ちに行く メモ帳 その他の図